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[TFA] 인버티드 풀백 분석

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작성자 wtSwA515 작성일20-05-11 09:54 조회355회 댓글0건 추천 0건 비추천 0건

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인버티드 풀백은 축구에서 상당히 최근에 일어난 혁신이다. 인버티드 풀백과 그 중요성에 대한 이해는 펩 과르디올라의 바이에른 뮌헨에서부터 시작한다. 펩의 첫 시즌, 과르디올라는 필립 람의 놀라운 기술적 숙련도와 좀 더 중앙지향적 롤에서 플레이 할 수 있는 능력에 대해 알아챘다. 우리가 지금 보고있듯이, 다비드 알라바 역시 기술적으로 꿀리지 않는다. 맨체스터 시티에서 과르디올라는, 파비앙 델프나 카일 워커, 올렉산드르 진첸코같은 선수들을 이 역할에 접목시켰다. 이러한 측면 선수들의 전환은 중앙 지역을 점유하고 미드필드를 통제하는, 포지셔널 플레이의 핵심 원칙과 나란히 한다.


이번 전술 분석에서 사용될 예시에서, 공격 팀은 4-3-3으로 플레이할 것이다. 이는 대개 이 개념을 적용할 때 과르디올라가 사용했던 것이기 때문이며, 과르디올라가 인버티드 풀백의 선구자이기 때문이다.


이번 전술 분석에서는, 전술적 이론에 집중하며, 인버티드 풀백의 장점과 단점에 대해 살펴볼 것이다. 이에 더해, 분석을 통해서, 공격과 수비 단계 모두에서의 인버티드 풀백의 영향과 인버티드 풀백에 녹아든 전술을 살펴볼 것이다.


빌드업 단계


필자는 무엇보다도 1차적 빌드업 단계를 더 살펴봐야만 한다고 생각하며, 예시로 드는 팀은 여기서 4-3-3으로 플레이할 것이며 - 일반적으로 빌드업 방식은 포메이션에 맞게 변화하며, 이는 풀백/윙백의 인버팅 실행가능성을 평가하는데 있어 중요한 요소이다. 골킥 상황에서, 볼은 거의 대부분 짧게 센터백에게 연결될 것이다 - 볼이 플레이되면서 윙어가 압박하러 올 것이다. 상대 압박의 강도에 따라서 패스 옵션은 넓게 퍼져있는 풀백에게 향하는 것이 사실상 유일하며, 이 풀백은 당장 마크가 없는 소수의 선수 중 한명이다. 그러나, 터치라인에 고정되어있기 때문에, 이어지는 패스 옵션은 제한적이며, 특히 상대가 컴팩트함을 유지하면 더욱 그렇다. 게다가, 패스는 정확해야하며 볼을 빠르게 컨트롤해야한다. 이런 시나리오는 볼 소유를 잃으며 끝이나게 될 가능성이 높다.


Pic-1.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
골킥 빌드업 예시. 센터백에게 짧은 패스가 연결되면 상대 윙어가 압박을 시도하며, 이에 센터백은 마크맨이 없는 풀백에게 볼을 전개한다.

풀백들의 인버전은 필연적으로 측면 채널을 희생하기 때문에, 풀백들이 인버트하기 위해서는 반드시 이득이 있어야한다. 이는 빌드업 과정 중에 특히 관련되어있으며, 수비 커버 가능성이 적은 골문 근처 턴오버 가능성 때문이다.


본질적으로, 빌드업 단계의 핵심 목적은 우위를 만드는 것이다. 빌드업이 일어나고 있는 이 경기장 서드지역에서는, 가능한 우위란 오직 수적 우위나 포지션적 우위 뿐이다. 여기서의 깊은 목표는 '프리맨'을 만드는 것이다. 백쓰리는 그들이 위치하고 있는 수평적 선상에서 수적 우위를 만들어낸다. 한 명 혹은 두 명의 피보테는, 포지션적 인식을 요하지만, 다이아몬드를 형성하거나 내려옴으로써 비슷한 목적을 달성한다. 필자는 이제부터 풀백들이 서드 지역에서 볼 전개 매커니즘에서 어떻게 도움을 줄 수 있는지 몇 가지 예시를 보여줄 것이다.


Pic-2.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
4-3-3(공격팀, 파랑) vs 4-2-3-1(수비팀, 빨강)의 기본적인 포지셔닝.

위의 예시에서, 공격팀은 4-3-3으로, 수비팀은 4-2-3-1로 나섰다. 적절한 포지셔닝과 협력 압박은 공격 팀에게 상당한 어려움을 야기한다. 두 명의 윙어는 센터백과 풀백 사이의 패스길을 막을 수 있으며, '10번'은 피보테에게 강한 압박을 가한다. 이미지를 보면, 확실한 볼 전개를 위한 옵션이 보이지 않는다 - 상대는 존 디펜스와 맨마킹을 이상적인 방법으로 구조화했다 - 물론, 축구는 매우 유동적이기 때문에, 이러한 시나리오가 꾸준하게 그려지기란 쉽지 않다.


이를 받아치기 위해, 또 볼 전개를 도울 공간을 창출하기 위해, 풀백들의 인버팅처럼 상대 수비 조직의 밸런스를 깨고 방해할 움직임이 필요하다. 이러한 움직임은 현대 축구에서 아직 꽤 드물기 때문에, 풀백들의 독특한 포지셔닝에 상대에게 혼란을 가져다 줄 수 있다.


Pic-3.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
4-3-3 vs 4-2-3-1에서, 윙어의 사각지대에서 인버티드 풀백이 볼을 받으러 이동한다.

앞서 이야기한 압박 구조에서, 풀백은 윙어의 사각지대에서 이렇게 이득을 보는 것이 가능하다. 위의 이미지에서 풀백의 인버팅을 볼 수 있다. 센터백과 풀백 사이의 패스길을 막아서고 있는 윙어의 사각지대에서 인버팅 움직임이 일어나기 때문에 가능하다. 또한, 이 두 포메이션의 매치업이 미드필더에서 동일한 수세를 만들기 때문에, 상대의 미드필더는 더 공격적인 선수를 프리로 놔두게 될 위험성 때문에 압박하러 나올 수 없다: 따라서 그들은 고정되어 있다.


다른 포메이션을 상대로 이러한 매커니즘의 효과를 보는 것과 어떻게 우위를 점하는지를 보는 것도 가치가 있다. 먼저, 4-3-3을 상대로 한 가능성을 살펴보자.


Pic-4.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
4-3-3 vs 4-3-3에서, 인버티드 풀백이 중앙으로 이동하며 볼을 받는 모습.

위에서 볼 수 있듯이, 4-2-3-1과 다르게, 인버티드 풀백이 점유를 가질 수 있는 공간에 위치하는 '10번' 자리의 선수가 없다. 파랑팀의 중앙 미드필더들은 효과적으로 마크맨을 붙들고 있으며, 상대 '6번'은 자유롭게 전진할 수도 있으며 이 경우 보조 '10번'이 된다 - 올 시즌 리버풀의 파비뉴가 종종 보여줬던 모습이다. 상대 전방 쓰리톱의 역할은 4-2-3-1과 비슷하지만, '10번'의 부재로 인해 스트라이커는 반드시 피보테의 움직임을 신경써야한다. 그럼에도 불구하고, 공격 팀의 핵심 원칙은 동일하다. 상대 윙어(11번)의 압박은 비어있는 피보테 공간으로의 인버전을 유발한다. 피보테가 일시적으로 마크맨과 함께 수비라인으로 내려왔을 때 이 가능성은 더 높아지며, 풀백은 볼을 받을 공간이 늘어난다.


쓰리백을 상대로는 인버티드 풀백이 효과적일까? 필자는 미드필더 구조에 따라, 더욱 효과적이라 생각한다. 단 두 명의 중앙 미드필더를 세우는 3-4-3의 경우 4-3-3을 상대로 풀백이 보여준 인버팅의 조건에 완벽히 부합한다. 4-3-3과 비교했을때 3-4-3이 다른 점은 피보테가 센터백이 되어, 중원이 조금 더 비게된다는 점이다. RB 라이프치히의 율리안 나겔스만 감독이 보여준 3-4-2-1이나 3-4-1-2를 상대로는 풀백의 인버팅이 그다지 좋은 전략이 아닐 것이다. 이는 두 포메이션이 중앙 집중적이기 때문으로, 풀백들이 전통적으로 위치한 측면 지역이 비게 되기 때문이다.


Pic-5.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
4-3-3 vs 3-4-3에서, 풀백이 인버팅해 볼을 받을 공간이 넓다.

위의 이미지에서 포워드와 미드필드 사이 넓은 공간이 보인다. 이는 풀백들의 인버전이 더 잘 일어날 수 있게 한다. 늘어난 공간은 풀백들이 움직여 볼을 받거나, 그 공간에 위치해있거나, 다이나믹한 움직임을 가능하게 한다. 3-4-2-1을 상대할때는 위의 이미지와는 반대 상황이 일어난다.


Pic-6.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
4-3-3 vs 3-4-2-1에서, 측면 공간이 비어있는 모습.

패스는 논리적으로 넓은 공간, 비어있는 공간을 향한다. 인버티드 풀백의 전체적인 목적은 압박을 벗어나 중앙 지역에서 우위를 점하기 위함이다. 그러나, 위와 같은 상황에서는, 볼 전개의 클래식한 방법처럼 상식을 적용하는 것도 중요하다.


공격 단계


인버티드 풀백은 공격 지역에서 팀 동료들을 더욱 지원할 수 있다. 중앙과 하프 스페이스 지역의 점유는 윙어가 더욱 와이드하게 위치할 수 있게 한다. 특히 윙어들이 직접 드리블에 능할 때 더욱 적합하다. 르로이 사네처럼 전통적인 윙어들, 측면에서 강점을 보일 때 이렇게 제공된 공간은 특히 유용하다.


Pep Confidential에서 과르디올라는 그의 혁신이 만들어지는 순간을 이렇게 적고 있다. "하피냐와 알라바는 이 순간 더이상 풀백이 아니다 - 그들은 미드필더가 된다. 원칙적으로, 그들은 안쪽 공간을 점유한다." 이 인용구는 두 가지를 함의한다: 중앙 지역의 우위와 컨트롤 보장, 윙어들을 위한 공간 창출.


Pic-7.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
인버티드 풀백이 중앙에 위치해 측면에서 삼각형을 만드는 모습.

위의 이미지는 인버티드 풀백이 넓은 공격 전형을 형성하는 것을 보여준다. 라인 사이의 공격형 미드필더의 역할과 함께, 삼각형이 형성된 것이 분명하게 보인다. 게다가, 오버로드(*)가 상대 윙어와 풀백에게 형성되었다. 공격적으로 나선 인버티드 풀백은 윙어에게 패스해 1:1 상황을 만들어내거나, 위협적인 지역에 있는 '8번'에게 패스해 다양한 선택지를 만들어낼 수 있다. 예를 들면, '8번'에게 압박하는 좌측 센터백 뒤로 스트라이커에게 스루패스를 넣을 수 있을 것이다.

(역주: 오버로드란 경기장 특정 지점에서 보통보다 더 많은 선수가 위치한 상황을 의미한다. 이는 공격 팀이 해당 지역에서 수적 우위를 만들거나 수비 팀을 이 지역으로 끌어들여 다른 지역에 공간이 나도록 한다.)


이러한 공격 기회들은 인버티드 풀백의 포지셔닝에 전적으로 기인한다. 하프 스페이스의 점유는 팀 동료들에게 훨씬 좋은 공간 점유로, 삼각형과 오버로드를 만들어내고, 상대가 컴팩트한 수비를 펼치기 어렵게 한다 - 이는 컴팩트한 수비시 포워드에게 열린 공간을 내주게 되기 때문이다.


Pic-8.jpg [TFA] 인버티드 풀백 분석
베르나르도 실바 - 카일 워커 - 베르나르도 실바 - 케빈 데 브라이너로 연결되는 패스.

맨체스터 시티의 토트넘전 두 번째 골 예시를 살펴보자. 측면 지역에서, 3:2 오버로드 상황을 만들어냈다. 우측 윙어 베르나르도 실바는 카일 워커에게 대각선 패스를 보내, 크리스티안 에릭센이 끌려가게 만들었다. 이를 본 워커는 곧장 리턴패스를 내주었다. 이 패스는 대니 로즈가 뒷 공간 커버 자원이 없음에도 베르나르도 실바를 압박하게 만들었다. 베르나르도 실바는 곧장 케빈 데 브라이너에게 패스를 건넸고, 이는 크로스로 이어져 세르히오 아게로의 득점으로 연결됐다. 이 골은 워커의 중앙지향적 포지셔닝 때문에 가능했다. 만약 워커가 실바와 같은 수직선상에서 터치라인에 위치했다면, 에릭센의 압박에 패스길이 막힐 수 있었다.


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하프스페이스에 위치할 때에는, 보통 풀백들에게 기대하는 오버래핑보다는 오히려 파이널 서드 언더래핑이 더 적합하다. 윙어들이 터치라인에 위치해 상대 풀백들을 끌어당겨, 센터백과 풀백 사이의 갭을 형성해 풀백들이 침투해 크로스를 연결할 수 있다. 앞서 언급했던 삼격형의 개념에서, 이러한 침투가 마크맨을 끌고간다면, '8번'은 깊은 지역에서 자유롭게 남겨지게 된다. 그럼에도 불구하고, 아래의 이미지와 같이, 적절한 역습 대비 유지와 함께 공격 밸런스를 유지하기 위한 '8번'의 움직임처럼 로테이션이 중요하다.


Pic-9.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
인버티드 풀백과 8번이 스위칭한 모습.

수비적인 역할


인버티드 풀백은 중앙지향적인 포지셔닝에 기초하기에, 수비적인 영향을 미치기 더욱 적합한 지역에 위치한다. 특히 인버티드 풀백들이 최초수비수가 되는 경우 더 그렇다.


필자는 인버티드 풀백의 주된 수비적 책임은 역습 원천 방지 및 필요시 팀의 수비 전환을 용이하게 만드는 것이라 본다. 역습 대비는 인버티드 풀백 역할의 핵심 요소로, 견고한 전형을 만들어 턴오버시 효과적으로 역압박이 가해질 수 있도록 해야한다. 역습 대비의 가장 흔한 구조는 2-3으로, 공격과 수비 선수들이 5-5로 나뉘어 있음을 의미한다. 5명의 수비 선수들의 구조는 아래와 같다.


Pic-10.png [TFA] 인버티드 풀백 분석
풀백들이 중앙으로 들어와 2-3 전형으로 역습 대비를 하는 모습.

측면에 위치해, 센터백과 피보테가 역습에 직접 노출되도록 하는 대신에, 풀백들이 인버트한 모습이다. 이는 팀 동료들과 더욱 가까워져, 뚫기 힘든 더 컴팩트한 수비 조직을 만들게 됨을 의미한다. 물론, 이 경우 윙어는 희생하게 된다. 필요시 상대 윙어를 커버해야하는 책임이 주어지기 때문이다.


이렇게 중요한 역할을 맡기 위해 수비적인 포지셔닝 능력과 지능이 뛰어나야한다. 워커처럼 최고의 선수들도, 잘못된 예시가 존재한다. 이러한 일이 일어날 때면, 협력 수비 조직의 중요성이 드러난다. 아래의 예시는 사소한 실수라고 보이는 것이 어떻게 문제를 야기하는지 보여준다.


Pic-11.jpg [TFA] 인버티드 풀백 분석
로드리와 워커가 겹쳐 래시포드가 프리하게 남아있는 모습.


로드리는 너무 적극적으로 압박을 시도해 실패했고 제시 린가드의 턴을 허용했다. 더욱 중요한 것은, 워커가 린가드를 압박하는 방법을 잘못한 것으로, 좋지 못한 몸 방향으로 너무 의욕적인 나머지 린가드에게 사이드스텝으로 제쳐지고 만다. 워커의 인버티드 포지셔닝과 적극성의 결과로, 마커시 래시포드가 윙에서 프리하게 남겨졌다.


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결론


이번 전술 분석에서는, 인버티드 풀백의 점유시, 비점유시의 효과를 살펴보았다. 위험성있는 전술이지만, 적절한 조건 하에서 사용된다면, 어려운 시나리오에서 팀이 벗어날 수 있도록 돕고 유익할 수 있다. 물론, 높은 난이도와 풀백들에게 요구하는 것을 보면, 왜 인버티드 풀백을 흔하게 볼 수 없는지를 알 수 있다.


https://totalfootballanalysis.com/tactical-theory/tactical-theory-inverted-full-backs-tactical-analysis-tactics


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오송 동아라이크텐 을 전망이다. 단지 내 상업시설이지만, 수요가 풍부한 덕분에 다양한 업종이 입점할 수 있는 장점도 갖추고 있다.‘분당 지웰 푸르지오’ 상업시설은 경기도 성남시 분당구 수내동 1-1번지에 위치해 있다. 단지는 영도 푸르지오 A17블록에 들어서는 전용면적 60∼85㎡, 총 555세대 규모의 아파트가 내년 하반기께 분양을 예고하고 있다. 내년 3월에는 동탄2신도시 최고 노른자위 땅으로 꼽히는 A2 블록에 대방건설이 건설하는 주상복 김해 연지공원 푸르지오 는 등 이번 사업을 진두지휘한 것으로 알려졌다.여의도점의 콘셉트는 ‘고객들에게 새로운 쇼핑 경험을 제공하는 공간’이다. 해외 유명 쇼핑몰처럼 ‘보이드(건물 내 오픈된 공간)’와 자연 채광 등을 활용해 백화 김해 율하 시티프라디움 배치했다고 설명했다.한화건설 관계자는 “신분당선 동천역이 가깝고 학군을 가진 입지 여건을 감안해 젊은 층 수요를 겨냥했다”고 말했다. 인근 동천역에서 판교역까지 세 정거장이고 강남역까지는 일곱 정 검단 대광로제비앙 하는 것이 주목받고있다. 그 중에서 서울시 송파구 거여동 대우이안 이스트원가 눈길을 끌고 있다. 지하 2층부터 지상 33층까지의 규모로 총 624세대를 소용하는 단지다. 단지 내에는 쾌적한 환경 조성을 위 석남역 메트로시티 제신도시 7공구 M-2BL에 위치한다. 총 대지면적은 5만3724㎡(1만6280평)이며 공동주택과 오피스텔, 상업시설로 구성됐다. 분양대상자는 '외국인 주택단지'의 입주자격을 갖춘 재외동포나 외국인이다. 2단계 화성남양 서희스타힐스 5차 조로 채광과 환기에도 용이하며, 가변형 벽채를 통해서 원하는 대로 공간 활용이 가능하고, 주방 옆으로 팬트리 부분과 침실에 드레스룸을 갖추며 중소형 면적의 단점이었던 수납공간을 제공하여, 불필요한 김포 한강 하버블루 로 보인다. 9일 부동산업계에 따르면 삼송 자이더빌리지 개발사업의 주체인 '고양삼송자이더빌리지위탁관리부동산'은 지난달 중순 사업부지 매매계약을 체결했다. 매입가는 1147억원 수준이다. 사업부지는 민간 기업형 임대주택인 뉴스테이도 우미건설이 꾸준히 추진하는 사업 중 하나다. 우미케이비뉴스테이제1호는 2016년 10월 충북혁신도시 B4블록에 1345가구 규모의 뉴스테이 아파트를 공급했다.지난해 정 하남 스타포레 2차 시내·외 이동을 할 수 있다. ‘서면 지원더뷰 파크’는 부산도심 및 부산시민공원을 한눈에 내려다보는 39층 랜드마크 단지로 개방감과 쾌적성을 동시에 누리며 채광과 통풍이 우수한 4-Bay 특화설계(일부)를 선 암사 대우이안 시내·외 이동을 할 수 있다. ‘서면 지원더뷰 파크’는 부산도심 및 부산시민공원을 한눈에 내려다보는 39층 랜드마크 단지로 개방감과 쾌적성을 동시에 누리며 채광과 통풍이 우수한 4-Bay 특화설계(일부)를 선 송파 이스트플러스 이벤트기간 내에 모델하우스로 방문하면 경품응모가 가능하다. 추첨은 오는 7일 오후 2시에 한다. 정당계약이 시작되는 오는 23일부터 5월 14일까지는 분양 계약자를 대상으로 한 골드바 감사 이벤트도 진 영천 이편한세상 관통하는 지하보도가 조성되면 상업공간도 하나로 연결돼 시너지를 낼 수 있을 것으로 보인다. 지하보도는 파크원 준공연도인 2020년에 맞춰 같은해 7월 공사를 마무리할 예정이다. 부동산 컨설팅회사인 에 천안 한성필하우스 점 여의도점(가칭)은 서울 시내 최대 규모가 될 예정이다. 지하7층~지상 9층 규모로 영업면적만 8만9100㎡(2만7000평)에 이른다. 이는 수도권 백화점 중 영업면적이 가장 큰 현대백화점 판교점(9만2416㎡) 상주 미소지움 더퍼스트 이 직접 투자자로 나설 것으로 알려졌다. 한화투자증권은 최근 부동산 PF 영업에 박차를 가하고 있다. 지난 10월 평택항 물류창고를 조성하는 사업에 PF 전체 주관사로 참여했다. 앞서 9월에는 IBK투자증권 힐스에비뉴 천호역 크원, 주상복합이 들어서는 옛 여의도 MBC 부지를 잇는 대규모 ‘지하벨트’ 공사도 진행 중이다. 지하보도에는 보행로뿐만 아니라 지하상가 19개, 소규모 지하광장, 부대시설 등이 들어간다. 여의도 증권가를 검암역 로열파크시티 푸르지오 한 무순위 청약에 총 5835건이 몰렸다. 이에 따라 지역 내 공급이 희소해 잠재수요가 풍부한 중대형 아파트에 대한 무순위 청약 경쟁도 감지된다. 해당 단지 등은 청약 부적격 사유 등으로 로열층이 잔여물량 부평역 이편한세상시티 사랑하는 473,911㎡ 규모의 부산시민공원을 내 집 정원처럼 누릴 수 있는 쾌적성 높은 단지로 시민공원 뿐만 아니라 송상현광장과 더불어 백양산 황령산의 탁 트인 파노라마 조망과 부산어린이공원 등 도심 힐스테이트 청량리 더퍼스트 월 완공을 앞두고 있다. 파크원은 롯데월드타워와 부산 엘시티에 이어 국내에서 세 번째로 높은 빌딩으로 건립될 예정이다. 69ㆍ53층 초고층 오피스빌딩 2개 동, 30층 호텔특히 파크원에 개점하는 현대백화 장성 푸르지오 없다. 또한 인근으로 서울외곽순환도로와 송파IC가 가까우며, 앞으로 위례 신도시 트램도 예정 되어져 있어서 서울 중심지는 물론 주변 수도권 지역으로도 이동에 어려움을 겪지 않는다. 바로 앞에서 역을 이 하남 프라임파크 로 각각 가로지르는 통경축(조망권을 확보할 수 있는 열린 공간) 2곳을 조성하고, 4개 동을 나눠 배치한다는 계획이다. 층이 높은 건물은 북동쪽에 조성해 일대 일조 영향을 줄인다는 계획도 포함됐다. 이번 용인 명지대역 서희스타힐스 준이다. 평당 도급금액은 800만원가량 된다. 사업비는 리츠를 통해 조달한다. 리츠는 280억원의 에쿼티(equity)와 2450억원의 론(loan) 등으로 이뤄졌다. 프로젝트파이낸싱(PF) 금융주관사는 KB증권과 케이 힐스테이트 에코 덕은 발이 마무리 됐다.‘아산배방 2차 우방 아이유쉘’ 반경 1km 내 상업지역이 위치해 각종 마트나 은행 등 편의시설을 이용할 수 있으며 차로 20분내 온양,신창면 등 아산 구도심권 접근이 용이해 생활여건이 좋 논현 펜트힐 다.송도 쌍용 디오션 관계자는 “송도해수욕장의 오토캠핑장과 암남공원 갈맷길, 국가지질공원 등이 인근에 있어 여유로운 휴식과 여가도 즐길 수 있을 것”이라고 전했다.한국 내 최초의 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협약을체결해아 대구역 힐스테이트 소시엄이 토지대 납입을 앞둔 가운데 신축 건물의 분양방식을 놓고 막판 조율하고 있다. 선분양제를 선택할 경우 이달 내 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 추진해야 한다. 하지만 예정 분양가를 감안할 때 주택 여의도 힐스테이트 더샵 데시앙’ 등이 청약을 진행한다. 견본주택 개관은 ‘롯데캐슬 클라시아’, ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 등 12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 5월 셋째 주에는 전국 9곳에서 총 6176가구(오피 영천 이편한세상 최고 42층에 전용면적 84~168㎡ 규모의 아파트 465가구와 연면적 1만3153㎡ 규모의 테라스와 스트리트몰을 갖춘 상업시설 ‘파크블랑’으로 구성된다.롯데건설은 17일 서울시 성북구 길음동 508-16번지(길 새절역 동원베네스트 리버뷰시티 다. 일부세대 선착순 계약이 진행 중이다.분양 관계자는 “서면 지원더뷰 파크의 경우 부산의 중심 서면생활권으로 인프라가 풍부하고 부산시민공원을 바로 앞에서 누릴 수 있어 실수요자들의 큰 관심을 받고 남산 쌍용 더프라우젠 미아사거리역을 도보로 이용할 수 있고, 동북선 경전철이 20204년 완공 예정으로 교통환경이 좋다.대림산업은 같은 날 경기 성남시 중원구 금광1구역 주택재개발사업으로 공급하는 ‘e편삼계 두곡 한라비발 초월역 한라비발디 행한이 아파트 평형은 최근 실수요자층에서 가장 인기가 높은 전용면적 64㎡, 75㎡, 84㎡ 3가지 타입의 중소형 평형이다.설계는 전 가구를 판상형 4Bay의 남향 위주로 배치해 채광과 환기, 통풍이 우수하다. 동대구역 라프리마 설로 부산도시철도 1호선 연장사업이 2021년 완료될 예정으로 단지 인근에 들어설 내송역(예정)을 이용하면 두 정거장만에 부산으로 이동할 수 있다. 단지 내 국공립 어린이집이 조성되며, 도보거리에 초등 광주 초월역 한라비발디 다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받으려면 분양가 승인을 받아야 하는데 어떤 분양제도가 유리할지 검토중이다. 관련 업계에선 선분양제를 선택할 경우 당장 PF 대출에 나서야 할 것으로 보고 있 송도 대방디엠시티 264실) 등 총 1868세대로 조성된다.범어네거리 최중심 자리인 ‘수성 범어 W’는 2호선 범어역 초역세권에 단지 앞 주도로인 달구벌대로 및 동대구로와 인접해 대구도심지역 접근성이 탁월하고 KTX동대구역, 운정파크푸르지오 고덕아이파크’를 8월 말 분양할 예정이다. 평택 고덕국제화도시 첨단산업단지 내 삼성전자 반도체공장 동문(東門)과 인접해 있으며 평택일반산업단지, 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업 거여 위너스파크 '삼송 자이더빌리지' 개발 사업에 속도가 붙을 전망이다. 최근 토지 매매계약을 체결하며 사업부지를 확보했다. 조만간 잔금을 치르고 본격적인 착공 준비에 나설 것으 쌍용 더 플래티넘 잠실 으로 확인해 환기시스템을 가동할 수 있는 스마트홈 시스템을 적용하고 있다. 단지 내 주차장, 놀이터에 미세먼저 감지시스템을, 동 출입구에는 에어샤워룸을 설치할 계획이다.포스코건설 관계자는 "건강과 중산 일동미라주 반경 8km 내에 경기 고양시 일산신도시, 김포시 한강신도시, 인천 청라 및 가정지구, 서울 마곡지구 등 대단위 택지개발지구가 있다.교통 인프라도 크게 개선될 것으로 보인다. 대방건설 관계자는 “검단신도 수성 데시앙 리버뷰 는 등 이번 사업을 진두지휘한 것으로 알려졌다.여의도점의 콘셉트는 ‘고객들에게 새로운 쇼핑 경험을 제공하는 공간’이다. 해외 유명 쇼핑몰처럼 ‘보이드(건물 내 오픈된 공간)’와 자연 채광 등을 활용해 백화 파주 선유리 라온프라이빗 실거주가치 및 투자가치를 모두 충족하는 단지로 각광받고 있다" 경기도 성남시 분당구에 지역을 대표하는 랜드마크 상업시설이 들어서 투자자들의 주목을 받고 있다.‘분당 지웰 푸르지오’의 단지 내 상업시 남양주 덕소 라온프라이빗 기 위한 청약경쟁은 상당히 치열할 것"이라고 전망함. 수지 동천 꿈에그린’은 아파트 293가구와 오피스텔 207실로 이뤄진다. 오피스텔 가운데 전용면적 56㎡ 8실, 전용면적투룸 오피스텔은 주방ㆍ거실 및 방 경주 두산위브 트레지움 할 수 있다. 건물 중앙부에 중앙야외정원을 조성해 여유로운 휴식공간을 제공한다. 또한 각종 생활편의시설이 인근에 있어 그 가치가 더 하고 있다. 사업지에서 서귀포시청 제1청사와 법원을 비롯해 경찰서, 수지 동천 꿈에그린 부부 및 2~3인 가족 등이 실거주하기 편안하게 오피스텔로는 희소한 중소형 타입(전용74㎡/ 84㎡)에 욕실2개, 방 3개 이상으로 구성되어 있고 중도금 무이자 금융혜택까지 적용돼 조기 완판에 대한 기대감 전주 남광하우스토리 시티’를 분양할 계획이다. 주상복합과 아파트까지 총 2219가구의 대단지다. 아산탕정지구는 아산탕정디스플레이시티와 가까우며 KTX 천안아산역에서 차로 5분 거리에 위치해 있다.수원시가 조성하는 영흥 사송 더샵 데시앙 2차 ㎡도 판상형 4베이 평면을 활용해 수납공간을 확보할 수 있는 게 특징이다. 현관에 대형 워크인 수납장을 설치하고 거실에는 계약자 선택에 따라 알파룸과 대형 팬트리 2개소를 마련할 수 있다. 국내 최대 김해율하 시티프라디움 을 받기로 했다. 나머지는 연면적 5만㎡~6만5000㎡ 규모의 오피스 건물을 대물로 받을 계획이다. 토지매매계약 주체는 신영 컨소시엄이 설립한 프로젝트 금융회사(PFV)인 '여의도MBC부지복합개발PFV'이 동탄역 파라곤 상가 산 민간임대 최초로단지 내 국공립어린이집을 갖추어 모집인원의 70%를입주민 자녀에게 우선 배정하는 혜택을 제공하게 되어 어린자녀가 있는 3040 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.뿐만 아니라 단지 내 공 힐스테이트 하버하우스 내달 토지대 납입 시점이 임박한 상황으로 향후 일정을 조율하고 있다. 신영 컨소시엄은 전체적인 사업일정을 짜기에 앞서 선분양제와 후분양제를 놓고 막판 저울질에 들어갔 오산 엘파크 월 완공을 앞두고 있다. 파크원은 롯데월드타워와 부산 엘시티에 이어 국내에서 세 번째로 높은 빌딩으로 건립될 예정이다. 69ㆍ53층 초고층 오피스빌딩 2개 동, 30층 호텔특히 파크원에 개점하는 현대백화 아산 탕정지구 더퍼스트휴 고양 삼송 블록형단독주택 5블럭과 6블럭 등으로 8만 7326㎡ 규모다.부동산업계 관계자는 "매매 계약 체결과 함께 잔금을 조달에 나선 상태"라며 "리츠의 증자를 통해 일부를 마련하고 대부분은 금융권 차 동부산두산위브 도 주변의 핵심 상권을 잡기 위한 유통업계의 경쟁도 치열해지고 있다.10일 관련 업계에 따르면 포스코건설은 여의도에서 가장 높은 69층 높이 318m의 타워1 골조공사를 지난달 30일 마무리했으며 내년 7 운정대방노블랜드 여기에 여의도 MBC 부지 복합개발사업, 뉴타운 입주, 신림선ㆍ신안산선 개통 등도 여의도 상권 변화를 부추기고 있다. 여의도가 서울의 쇼핑ㆍ문화 중심지로 진화할 것이란 전망이 나오면서 영등포 등 여의 운정파크푸르지오 다. 교통여건으로는 1호선 배방역까지 도보 15분, KTX 천안 아산역까지 차량 10분대 이동이 가능하며 지역 내 잘 갖춰진 도로망을 따라 삼성 등 인근 대기업이나 산업단지 접근이 용이하다.한편, ‘아산배방 2 봉담 중흥s클래스 입을 통해 잔금을 치를 것"이라고 말했다. 조만간 잔금 납입을 마무리되면 개발사업이 본격화될 것으로 보인다. 착공 예정 시점은 오는 3월이다. 이번 프로젝트의 시공을 맡은 GS건설은 총 429가구를 공급할 종로5가역 하이뷰 더광장 없어 사실상 4년 간 전세 계약을 맺는 것과 마찬가지라는 점이 여타 민간임대아파트들과 다르며 주택도시보증공사(HUG)를 통해 보증금 보증 혜택을 받을 수 있어 안정성도 우수하다. ‘아산배방 2차 우방 아 방촌역 세영리첼 만나게 될 것”이라며 “4년여 동안 아이에스동서를 믿고 기다려주신 조합원님과 일반분양 계약자님에게 대구 최고의 아파트로 자부심을 안겨드릴 것을 약속한다”고 말했다.한편 수성 범어 W는 아파트 1340 삼례 이지움 프투자증권이 맡았다. PF 금리는 3.9% 선에서 결정될 예정이다. 수수료와 PF 이자비용 등을 감안한 예상 금융비용은 대략 80억원이다. 리츠는 자산보관기관인‘서귀포 아이시티358’은 연면적 2만1천287.1716 오송역 힐스테이트 디오션’은 지하 4층, 지상 29층 규모로 14개 동, 총 968가구로 들어서며, 전용면적별 가구는 84A㎡ 297가구, 84B㎡ 15가구, 74㎡ 218가구, 59㎡ 438가구로 구성된다.특히 가격 거품을 뺀 합리적인 분양가로 보 송도 쌍용 디오션 264실) 등 총 1868세대로 조성된다.범어네거리 최중심 자리인 ‘수성 범어 W’는 2호선 범어역 초역세권에 단지 앞 주도로인 달구벌대로 및 동대구로와 인접해 대구도심지역 접근성이 탁월하고 KTX동대구역, 하남 스타포레 개발사업은 지주공동개발 방식으로 진행된다. 1만7795㎡에 달하는 부지에 건물 4개동을 짓는다. 주상복합 40%, 오피스텔 30%, 오피스 30%의 비율로 개발한다.매각 주체인 MBC는 일부 토지만 매각해 대금 부암 서희스타힐스 단지까지 10분 이내에 통학할 수 있다. 단지가 학교 인접 지역이라 유해시설이 없고 차량 제한속도가 적용되는 것도 장점으로 꼽힌다. 용인 보평역 서희스타힐스 식할 수 있는 문제점을 개선할 수 있다. 또한 포스코건설은 경동 나비엔과 손잡고 환기와 공기청정, 초미세먼지 제거기능을 갖춘 빌트인 청정환기 시스템을 개발, 적용 중이다. 지난 달 분양한 ′판교 더샵 포레 운서역 반도유보라 이 우수한 용인~서울고속도로와 신분당선 이용이 편리해 실거주는 물론 풍부한 배후수요를 바탕으로 임대를 놓기에도 편하다. 용인~서울 간 고속도로 서수지IC가 단지 1㎞ 거리에 위치해 강남권을 차량으 오송역 파라곤 보안 문제 등의 단점을 완벽히 보완하고 있다.특히 단지내에 조성되는 대형 상가는 물론 커뮤니티시설과 풍부한 조경시설을 다양하게 누릴 수 있는 장점을 갖고 있다. 단지 바로 앞 정평천을 활용한 힐링숲마 화성 우방아이유쉘 모델하우스 지구 최초의 49층 최고층 랜드마크 단지 내 주거용 오피스텔로 아파트의 장점을 그대로 누릴 수 있어 실거주도 유리할 뿐만 아니라 풍부한 임대수요를 바탕으로 높은 임대수익까지 기대할 수 있다” 며 “신혼 보라매 센트럴바움 로 보인다. 9일 부동산업계에 따르면 삼송 자이더빌리지 개발사업의 주체인 '고양삼송자이더빌리지위탁관리부동산'은 지난달 중순 사업부지 매매계약을 체결했다. 매입가는 1147억원 수준이다. 사업부지는 동탄역 헤리엇 파인즈몰 면적도 10∼15m² 정도 크다. 다른 단지에 비해 무상으로 제공하는 품목도 많다. 시스템에어컨, 소형 냉장고, 손세탁 전용 세면기, 중문(84A, 108A·B타입 한정) 등이 제공된다. 김포 현대썬앤빌 브랜드 타운으로 조성돼 가치가 높다”며 “개발 초기에 분양하는 단지가 입지 및 가격에서 유리해 특히 1차 아파트의 경쟁력이 우수하다”고 말했다. 연신내역 양우내안애 트라리움 인학교, 청명고, 천명중 등 수원 최고의 전통학군을 누릴 수 있다.일신건영은 12월 경기 평택시 화양지구 도시개발사업구역 6-2블록에서 ‘평택 화양지구 휴먼빌’을 내놓을 계획이다. 전용면적 59~84㎡, 총 808 연신내 두산위브 로 30분대에 이동할 수 있다.신분당선 성복역과 수지구청역도 가까워 신분당선 이용시 판교역까지 15분대, 강남역까지 30분대로 접근 가능하다. 지난해 5월 착공이 들어간 신분당선 용산 연장선(2025년 예 구리갈매 지식산업센터 스텔도 구성해 입주자들이 수납이나 다용도 공간으로 활용할 수 있도록 했다.한화건설은 1~2인 가구뿐 아니라 신혼부부 또는 어린 자녀 한 명과 같이 세 식구가 살아도 무난한 설계로 투룸 오피스텔을 대거 천안 포레나 고 있다.청량리역 일대 재개발 정비구역에 들어서는 `청량리역 한양수자인 192` 는 평균경쟁률 4.64 : 1을 기록하며 1순위 청약마감 됐지만, 미계약 및 부적격 사유로 서울지역에서는 처음으로 무순위 청약이 오송역 동아라이크텐 최고 42층에 전용면적 84~168㎡ 규모의 아파트 465가구와 연면적 1만3153㎡ 규모의 테라스와 스트리트몰을 갖춘 상업시설 ‘파크블랑’으로 구성된다.롯데건설은 17일 서울시 성북구 길음동 508-16번지(길 마곡 골든시티 이 높다”고 말했다.■ 실거주에 편한 3룸, 아파트를 닮은 우수한 주거용 오피스텔아파트 못지 않은 설계를 갖춘 84실 규모의 주거용 오피스텔은 전용면적 △74㎡ 14실, △84㎡A1 35실, △84㎡A2 35실 등 다 의정부역 스마트시티 른 상권 활성화와 인프라 확충도 이뤄지기 때문이다.삼성은 대기업 중에서도 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미친다. 지역경제에 대한 기여도가 크고, 근로자들의 주택 구매력이 높기 때문에 지역 내 분양시장 포천 대진대역 금호어울림 보인다. 또한 탁 트인 전망의 이면개방 설계(일부)와 주방/현관팬트리, 대형드레스룸 등 넉넉한 수납과 여유로운 공간구성을 자랑하는 84㎡ 전용단지로 구성된다. LG U+ 기반의 최신 IoT 음성인식 시스템을 하남 벨리체 세대 중 조합원이 947명에 이르러 일반분양분은 아파트 393세대(84㎡B 133세대, 84㎡C 104세대, 102㎡ 156세대)와 주거용 오피스텔 528실 등 총 921세대다.삼성의 180조원 투자 소식에 삼성그룹 계열사가 당진 채운지구 푸르지오 가능하다.탁월한 조망권 설계는 ‘서귀포 아이시티358’만의 특별함이라 할 수 있다. 한라산과 서귀포 앞바다 조망이 가능하도록 설계에 반영했으며, 옥상정원에서 360° 파노라 뷰를 제공해 제주의 사계를 감상 구서 시그니처s 용할 수 있는 역세권 단지의 경우 직장인 분들이 선호 하는 조건 중 하나주변 생활 인프라의 경우 잠실 생활권을 잡는 더블 생활권 입지로 도로 하나를 두고 위례 신도시를 공유 하고 있기 때문에 풍부하다고 안산 스마트스퀘어 ㎡도 판상형 4베이 평면을 활용해 수납공간을 확보할 수 있는 게 특징이다. 현관에 대형 워크인 수납장을 설치하고 거실에는 계약자 선택에 따라 알파룸과 대형 팬트리 2개소를 마련할 수 있다. 국내 최대 포천 모아엘가 오피스텔은 아파트와 함께 조성되는 단지내 오피스텔로 단지 내 상가 이용은 물론 아파트의 조경도 함께 누릴 수 있어 주거 인프라가 우수하다.용인~서울고속도로와 신분당선 이용이 편리해 강남 출퇴근 또 영천 한라비발디 블루 단지, 평택종합물류단지 등 산업단지와도 가깝다. 단지는 전용면적 21~35㎡, 총 1200실로 대우건설은 11월 수원시 영통동에 ‘수원 영흥공원 푸르지오’를 분양할 예정이다. 영흥공원 개발사업으로 들어서는 황학동 1010 센터팰리스 면 송도 쌍용 디오션은 3.3㎡당 모집가격은 800만 원대에 불과하다.‘송도 쌍용 디오션’은 풍부한 생활편의시설도 골고루 누릴 수 있다. 남포동과 자갈치 시장, 롯데백화점 광복점이 10분 거리에 있고 고신대학 여의도 이튼브라운 내달 토지대 납입 시점이 임박한 상황으로 향후 일정을 조율하고 있다. 신영 컨소시엄은 전체적인 사업일정을 짜기에 앞서 선분양제와 후분양제를 놓고 막판 저울질에 들어갔 판교역 힐스테이트 다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다. 부동산 시세로 본 인근 아파트의 최근 실거래가는 84㎡를 기준으로 풍림아이원(2010년 입주)은 3.3㎡당 1,294만 원, 서린엘마르(2016년 입주)는 1,400만 원에 이른다. 반 시흥 군자 서희스타힐스 입해 3년무상으로 제공한다.단지는 아산시 최초로 단지 내 수영장을 설계하고 게스트하우스 등 지역 내 타단지를 압도하는 고품격 커뮤니티 시설을 마련해 입주민 편의를 극대화하고 상품성에서 높은 가치 동탄 이너매스 여울숲 소시엄이 토지대 납입을 앞둔 가운데 신축 건물의 분양방식을 놓고 막판 조율하고 있다. 선분양제를 선택할 경우 이달 내 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 추진해야 한다. 하지만 예정 분양가를 감안할 때 주택 첨단 중해마루힐 2차 크원, 주상복합이 들어서는 옛 여의도 MBC 부지를 잇는 대규모 ‘지하벨트’ 공사도 진행 중이다. 지하보도에는 보행로뿐만 아니라 지하상가 19개, 소규모 지하광장, 부대시설 등이 들어간다. 여의도 증권가를 태림센트윈 상암 2차 대구시 수성구 범어동 189-2번지 일원에 지하 4층에서 지상 59층 규모로 건설도힌다.아파트 전용 84㎡A 104세대, 84㎡B 540세대, 84㎡C 540세대, 102㎡ 156세대와 오피스텔 528실(84㎡OA 264실, 78㎡OA 오포 양우내안애 합 대방디엠시티가 분양에 나선다. 이 단지는 아파트 531세대, 오피스텔 820세대 등 총 1천351세대 규모로 들어선다.부동산 업계 관계자는 "무주택 실수요자의 청약 당첨 기회가 늘어남에 따라 투자 수익이 파주연풍 양우내안애 에코하임 로, 규제로 인한 담보대출 제한과 무관하며소유가 아닌 임차개념으로 취득세와 종부세 등 세금부담이 없다.특히 월세나 반전세가 아닌 전세 형태로 계약하는 전세형 임대아파트로세입자의 추가 비용 부담이 연신내역 양우내안애 모델하우스 그런가 하면 인천의 미분양 물량도 만만치 않게 늘어난 상황이다. 인천의 미분양은 지난 2월 1799가구에서 3월에는 36.4% 증가한 2454가구로 늘었다. 인천시의 미분양은 검단신도시에 몰린 것으로 보인다. 현대클러스터 갈매역 스칸센알토 ‘한국판 월스트리트’ 여의도가 쇼핑ㆍ문화의 중심지로 거듭날 전망이다.금융의 중심지로 꼽히지만 밤이나 주말이면 안성 공도 센트럴파크 ㎡, 지하 4층~지상 12층(주차대수 387대) 규모로 서귀동 300-2번지 외 2필지에 공급되며, 프리미엄 오피스텔에 걸맞은 특화설계 및 고급옵션을 무상으로 제공하며 오피스텔에서는 보기 힘든 1호실 1주차가 이안 논현 오션파크 지 계약자에 한해 추첨을 통해 티볼리 1대, 모닝 1대, 레이 1대 총 3대의 자동차 경품이벤트도 준비되어 있다. ‘서면 지원더뷰 파크’는 부산에서도 손꼽히는 입지적 장점과 생활 인프라를 자랑한다. 부산시민이 안성 공도 이트리니티 센트럴파크 는 손곡천이 흐른다. 도보로 신분당선 동천역까지 닿을 수 있어 강남역까지는 22분이면 이동할 수 있다. 대왕판교로와 용인~서울 고속도로, 외곽순환도로 등 다양한 교통망 이용도 가능하다올해 초 경기 용 동탄 실리콘앨리 음1재정비촉진구역)에서 ‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 6층~지상 37층, 19개동, 총 2029가구 규모이며 이중 일반분양은 전용면적 95~112㎡, 637가구다. 서울 지하철 4호선 길음역과 부천옥길 광양프런티어밸리 5차 실거주가치 및 투자가치를 모두 충족하는 단지로 각광받고 있다" 경기도 성남시 분당구에 지역을 대표하는 랜드마크 상업시설이 들어서 투자자들의 주목을 받고 있다.‘분당 지웰 푸르지오’의 단지 내 상업시 이편한세상 북항 마린브릿지 부의 `주택공급에 관한 규칙` 개정 이후 청약 부적격자가 속출하면서 `무순위 청약` 이 아파트 분양 시장의 새 트렌드로 자리잡고 있다. 무주택자 기준과 1주택자의 기존 주택 처분기준 등이 강화되는 등 달라 남성역 동양라파크 관광, 문화, 레저 등 여유로운 생활까지 편리하게 누릴 수 있다. 국내외 관광객이 즐겨 찾는 유명 관광명소인 천지연폭포와 고급 빌트인 시스템을 도입해 냉장고, 천정형 에어컨, 드럼세탁기, 전기쿡탑, 전자렌 창원진해비젼시티 우방아이유쉘 아파트 166가구로 지어지며 오는 15일 무순위 청약을 접수한다. `분당 지웰 푸르지오` 는 지난 4월 진행된 청약에서 1순위 평균 청약경쟁률 8.81 : 1을 기록하며 1순위에서 청약이 마감된 바 있다. 다만, 최근 부평 제이타워 3차 여기에 여의도 MBC 부지 복합개발사업, 뉴타운 입주, 신림선ㆍ신안산선 개통 등도 여의도 상권 변화를 부추기고 있다. 여의도가 서울의 쇼핑ㆍ문화 중심지로 진화할 것이란 전망이 나오면서 영등포 등 여의 양재역 써밋파크 거장만 거치면 된다. 신분당선은 2011년 10월 강남~정자 구간 개통 이후 남북으로 계속 확장되면서 수지구로 유입되는 인구 증가의 요인으로 꼽히고 있다.한화건설은 전용면적 74㎡의 틈새 평면 아파트도 양평 휴먼빌 3차

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